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大連 銀十19盤預入市 樓市再掀剛需熱潮

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/16492431212.shtml

  據新浪樂居編輯不完全統計，在10月入市的19個項目中，有9盤目前價格待定，1萬元以下共有8個樓盤，占到總量的48%，其中位於保稅區的金城帝景和普灣新區的萬祥海頓花園都打出5000元/平的均價，在10月給出具體價格的項目中價格處於最低；1萬元到2萬元之間的樓盤有1個，占比為5%；2萬元以上的樓盤有1個，占5%。從數據上看，10月的大連樓市，剛需占據主導地位，1萬元以下的項目較多，選擇空間較大，對於首次置業的青年群體來說，是一個利好消息。

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  10月入市項目分佈的特點，主要表現為甘井子區、金州新區和普灣新區的三足鼎立。甘井子區共有5盤入市，占開盤總數的26%；金州新區共有6盤，占32%；普灣新區有5盤，占26%。除此之外，中山區有2個項目，沙河口區有1個項目。根據新浪樂居統計的數據分析，金州新區將成為今年下半年的剛需銷售主力區域，開發區的熱點樓盤依然是剛需人群的首選，其在價格上與市內四區相比有著較為明顯的優勢。而普灣新區在10月異軍突起，也值得業內人士給予關註，作為政策重點支持的發展區域，其前景也是可以預見的，具有一定的投資和養老價值。

  新浪樂居訊(編輯 谷時宇)作為房地產行業眾所周知的概念，"金九銀十"已然成為當下樓市的關鍵詞。自今年5月以來，北上廣深四個一線城市已經誕生瞭13個"地王"，部分二線城市也持續火爆，特別是進入9月以來，濟南、南京等城市陸續二胎轉貸出現"日光盤"。在全國熱炒"金九銀十"的時候，大連樓市卻在低調中開場，盡管成交套數已連續三周上漲，但並未出現大熱的項目。在"金九"將要結束的時候，大連的市場表現依然平常，而這種現象卻也在業內人士的預料之中。"銀十"即將到來，大連共有19個樓盤把開盤加推的檔期定在10月，開盤數量同比下降5%，環比9月上漲18.75 %。

  除瞭剛需項目，10月的高端項目也讓人期待。獨棟別墅項目南山1910將於10月開盤，在寸土寸金的青泥窪商圈"繁華中取幽靜"，賦予它較高的升值潛力。此外以東港海景綜合體為賣點的佳兆業中心和位於星海灣的LOFT綜合體星海·凱泰銘座也受到改善型購房人群的關註。截止到發稿前，除星海·凱泰銘座給出21000元/平的均價外，其餘的高端樓盤價格均待定。

  業內人士表示，大連樓市在"金九銀十"的總體趨勢會保持穩中有漲，但就目前的形勢來看，銷量急升的可能性不是很大。在10月中上旬，秋季房交會將拉開帷幕，相對於春展和夏展，秋季房展更能引起購房者的興趣，也會對成交量的提高起到重要的推動作用。新浪樂居也將繼續對"金九銀十"的樓市動態進行跟蹤報道，敬請期待！

內容來自sina新聞

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