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沈陽人5萬抵押房產身故後變42萬 遺產增值引紛爭
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因無錢治病，沈陽市民李某用房屋和宅基地做抵押向村委會借款5萬元治病，而李某過世後，被抵押的房屋有瞭42萬元的拆遷補償款。可是，李某並沒有留下遺囑，這42萬元是歸村委會還是歸照顧李某的親戚？
5萬元房屋抵押升值42萬
沈陽市民李某的父母於2007年、2009年先後過世，在2010年，李某不幸患腦出血，而那一年，李某的妻子也因李某患病、傢庭困難與其離婚。
李某從此一蹶不振，不僅失去瞭傢庭的溫暖，還喪失瞭勞動能力，沒有收入來源，生活日漸窘迫。
"雖然我們傢也不富裕，但是畢竟是親戚，不能見死不救。"李某的姑姑、3個舅舅、3個姨此時出面表示願意照顧李某。不過即使有心照顧李某，但面對高額的醫藥費，7個親戚坦言，"實在承受不起！"
於是，7個親戚與李某商議後決定，用李某的房屋和宅基地做抵押向村委會借款5萬元治病。
2011年，李某過世後，李某的房屋及宅基地開始動遷，價值5萬元的房屋一下有瞭42萬元的拆遷補償款。
村委會與傢屬各執一詞
在處理完李某後事後，親戚們發現李某並沒有留下遺囑，也沒有法定繼承人。"既然沒有繼承人，並且房屋也抵押給村委會，那麼42萬元應歸集體組織即村委會所有。"村委會工作人員表示。
可是，李某的親戚並不這麼認為，"李某是我傢的人，在他生病這幾年間，都是我們在照顧，李某是向村委會借過5萬元，那咱就還5萬給村委會，剩下的37萬元應該歸我們7名親屬所有。"
雙方各執一詞，始終沒能達成共識，於是，雙方起訴至沈陽市東陵區人民法院。
37萬元傢屬合理分配
沈陽市東陵區人民法院依法受理此案，辦案法官梁志昕介紹，按照法律規定，無人繼承的遺產應收歸國有或集體所有，但繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
"不過，遺產該如何分配才能讓村委會及7位親屬心服口服，是案件的難點。"梁志昕坦言。
於是，梁志昕先與村委會進行溝通，"遺產在無人繼承時並不一定要收歸集體組織所有，李某的親屬對李某照顧較多可以分得遺產。"梁志昕表示，村委會的工作就是為村民服務，協調村內關系，如果村委會堅持要所有的遺產，容易激化村內矛盾，讓村民覺得村委會處事不公，不利於村委會將來開展工作。
隨後，梁志昕與李某的7位親屬溝通，向他們解釋說，"李某已經用房屋向村委會抵押貸款，這5萬元必須償還，剩餘的37萬希望親屬之間合理分配。"
最終，經過多次溝通，村委會與李某的7位親屬坐到瞭一起，心平氣和地對李某的遺產進行瞭分割。村委會分得5萬元，7位親屬根據對李某的照顧程度分得不同數額的遺產。
本報見習記者鞠函霏 通訊員 高娣 於慧敏
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/10032428711.shtml
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